Квартирный вопрос.
- 12.02.13, 14:40
Мужчина прописан у матери, с которой не проживает, но участвовал в приватизации. У него есть сестра, которая не прописана в этой квартире. Она просит сплатить за часть квартиры, чтобы в дальнейшем квартира была только его.
Мать согласна оформить квартиру на сына. Как лучше оформить квартиру на него, чтобы в дальнейшем она действительно принадлежала ему и его детям. А сестра в дальнейшем не имела на квартиру прав.
Мать согласна оформить квартиру на сына. Как лучше оформить квартиру на него, чтобы в дальнейшем она действительно принадлежала ему и его детям. А сестра в дальнейшем не имела на квартиру прав.
Питання закрите
1
Повернутися до відповідей
Vyaz
15:28, 12.02.2013
Не зрозуміло. Давайте по порядку.
Згідно зі свідоцтвом про право власності хто є власником і яких часток?
Vyaz
21 17:19, 12.02.2013 Відповідь на 19 от Альфа)
Про укладення договору довічного утримання - я вже казав. Ризики зберігаються. У "поганому" випадку сестра може оскаржити договір в суді, доводячи (небезпідставно) його фіктивність.
Що стосується розписки - то не зовсім зрозуміло, що буде предметом такої розписки. Тим більше важко уявити, що сестра потім не відмовиться від такої розписки у суді (зазначивши, що давала її під тиском обставин і все таке)
Альфа)
22 17:28, 12.02.2013 Відповідь на 21 от Vyaz
доводячи (небезпідставно) його фіктивність.
Ну мне кажется, долг детей ухаживать за своими пожилыми родителями. Даже без договора и без наследственности.
Vyaz
23 17:29, 12.02.2013 Відповідь на 20 от Альфа)
Я в сусідній гілці цього топіка відповів, що факт прописки на право на спадщину не впливає. Та й інституту прописки вже бубирнадцять років як не існує.
tanjuwa
24 17:30, 12.02.2013 Відповідь на 20 от Альфа)
Прописка вже давно жодним чином не пов"язана з правами власності.
Цей зв"язок умовно існував лише у радянські часи коли приватної власності не було і квартиру в разі відсутності прописаних забирала держава
Альфа)
25 17:31, 12.02.2013 Відповідь на 21 от Vyaz
что касается расписки, я не знаю, что она собирается там писать, поэтому и обеспокоена.
Не хотелось бы в последствии судебных волокит. Хотелось бы надеяться на порядочность сестры. Но 100% уверенности в этом нет.
Не хотелось бы выплатить деньги, а потом ещё что то доказывать в суде.
Vyaz
26 17:34, 12.02.2013 Відповідь на 22 от Альфа)
У тому ж то і річ!
Діти і так зобов'язані утримувати своїх батьків і без договору і без спадщини. Відповідно до норм Сімейного кодексу.
Тоді навіщо укладати договір утримання?
Плюс може бути інша халепа. Чи син збирається всі ці роки (протягом дії договору) збирати докази надання допомоги (чеки, розписки від матері з відповідними датами). Він готовий представляти ці докази у суді?
В іншому випадку (якщо справа про оскарження договору утримання дійде до суду) позивачка може доводити, що син не в повному обсязі виконував умови договору, а тому повинен бути позбавлений право на квартиру.
Альфа)
27 17:40, 12.02.2013 Відповідь на 26 от Vyaz
Т.е. единственным вариантом, чтобы сестра никогда не могла оспаривать квартиру в будущем в суде - это дарственная?
Vyaz
28 17:47, 12.02.2013 Відповідь на 27 от Альфа)
оскаржити можна будь-який акт. Навіть договір даріння. Питання у юридичній перспективі такого оскарження.
Я їх бачу дуже мало. Хіба що довести, що мати була недієздатною, або що приватизація відбулася з порушеннями. Але все одно ймовірність виграти таку справу - дуже низька.
Альфа)
29 17:56, 12.02.2013
Большое Вам СПАСИБО!
Альфа)
30 18:30, 12.02.2013 Відповідь на 28 от Vyaz
И самое главное, если всё по-совести. То я так поняла, квартира (если её никто не будет оспаривать в суде) по- любому должна перейти сыну , после смерти матери. Даже если на данный момент ничего не оформлять.
И ещё один вопрос, очень некорректный не хотелось бы его писать, но спрошу.
Сын - не является владельцем, в случае его смерти - какую часть унаследуют его дети?