Квартирный вопрос.
- 12.02.13, 14:40
Мужчина прописан у матери, с которой не проживает, но участвовал в приватизации. У него есть сестра, которая не прописана в этой квартире. Она просит сплатить за часть квартиры, чтобы в дальнейшем квартира была только его.
Мать согласна оформить квартиру на сына. Как лучше оформить квартиру на него, чтобы в дальнейшем она действительно принадлежала ему и его детям. А сестра в дальнейшем не имела на квартиру прав.
Мать согласна оформить квартиру на сына. Как лучше оформить квартиру на него, чтобы в дальнейшем она действительно принадлежала ему и его детям. А сестра в дальнейшем не имела на квартиру прав.
Питання закрите
1
Повернутися до відповідей
Vyaz
15:28, 12.02.2013
Не зрозуміло. Давайте по порядку.
Згідно зі свідоцтвом про право власності хто є власником і яких часток?
Vyaz
11 16:51, 12.02.2013 Відповідь на 9 от Альфа)
Хоче допомогти небожу? Хай ці гроші дасть йому "в борг" за договором позики, посвідченим нотаріально. А мати виступить гарантом повернення цієї позики (на солідарних засадах).
Фактично - ці гроші будуть викупом майбутньої долі в квартирі, що гіпотетично належатиме доньці після смерті матері). (Тобто після смерті матері донька повинна буде відмовитися від своєї частки спадщини в обмін на розписку про повне погашення боргу).
Якщо ж вона не відмовиться, то син матиме повне право стягнути суму "заборгованості" з сина або з матері (яка виступатиме гарантом), у тому числі за рахунок майна, яке вони отримають як спадщину.
tanjuwa
12 16:58, 12.02.2013 Відповідь на 9 от Альфа)
З точки зору брата така угода зараз є вкрай не вигідною.
Якщо навіть буде дарствена на нього і раптом станеться так що брат помре раніше матері то мати буде спадкоємицею квартири на рівні з його дружиною і дітьми. А спадкоємицею матері буде вже тільки його сестра і таким чином вона отримає назад ту частку яку у неї "викупили"
ІМХО варто залишити все як є і якщо є таке бажання то допомогти племіннику на інших засадах.
Vyaz
13 16:59, 12.02.2013 Відповідь на 11 от Vyaz
соррі, уточню термінологію)
Хоче допомогти небожу? Хай ці гроші дасть йому "в борг" за договором позики, посвідченим нотаріально. А донька виступить гарантом повернення цієї позики (на солідарних засадах).
Фактично - ці гроші будуть викупом майбутньої долі в квартирі, що гіпотетично належатиме доньці після смерті матері). (Тобто після смерті матері донька повинна буде відмовитися від своєї частки спадщини в обмін на розписку про повне погашення боргу).
Якщо ж вона не відмовиться, то син матиме повне право стягнути суму "заборгованості" з онука або з доньки(сестри) (яка виступатиме гарантом), у тому числі за рахунок майна, яке вони отримають як спадщину.
tanjuwa
14 16:59, 12.02.2013 Відповідь на 11 от Vyaz
Оце справді мабуть буде найкращий варіант для всіх сторін
Альфа)
15 17:04, 12.02.2013 Відповідь на 13 от Vyaz
Вы так всё хорошо рассказываете. Вы наверное юрист?
Vyaz
16 17:06, 12.02.2013 Відповідь на 12 от tanjuwa
Судячи з ситуації топікстартера - мати є апріорі сумлінним учасником угоди, і навіть якщо їй дістанеться частка квартири сина, вона знатиме як нею краще розпорядитися.
Крім того, не забуваємо, що у випадку смерті сина і дружина, і діти, і мати успадкують не тільки свої частки в квартирі, а й право вимоги (до онука/сестри) за договором позики, що дозволить їм захистити свої інтереси в повній мірі.
Vyaz
17 17:07, 12.02.2013 Відповідь на 15 от Альфа)
юрист - стаж 13 років, фінансист - стаж 6 років. Але зараз працюю переважно в фінансовій сфері.
tanjuwa
18 17:08, 12.02.2013 Відповідь на 16 от Vyaz
Я коментар писала до того як ваш варіант побачила.
Я згодна що договір позики вирішив би багато питань.
Альфа)
19 17:11, 12.02.2013 Відповідь на 17 от Vyaz
Насколько я знаю, они обсуждали вариант "укладення договору довічного утримання з сином".
А сестра сказала, что напишет расписку.
Альфа)
20 17:19, 12.02.2013 Відповідь на 12 от tanjuwa
Да уж...А если оставить всё как есть, будут ли дети сына наследниками, если они не прописаны здесь?