Земельный вопрос
- 09.01.15, 17:14
История такая: Купил дом с участком. документы в порядке, кадастровый номер,кадастровый план, четкие границы, подписи соседей с их паспортными данными! И тут спустя месяц один из соседей заявил, что ему мол не хватает 2 метра по его участку (действительно по гос. акту у него 18 м) в дествительности 16. и предьявил претензии на мою часть участка!
Я вызвал зем коммисию из сельсовета, которая по сути разбираться не хотела и не хочет по сей день. В тот раз я не позволил соседу самовольно занять часть моего участка, но в огороде сидеть и контролировать не будешь, а он в течении осени потихоньку подкапывал участок, (речь идет про огород), покуда не влез на нужные ему метры. Что касается местного органа самуправления тут столкнулся с реальным невежеством,хамством,и нежеланием делать то, что требует закон! Мало того, на очередное мое заявление измерить мой участок коммисия "восстанавливает" мой участок за счет соседа с другой стороны, выпихивая его на безхозный участок!
Тут уже мы обращаемся ссо вторым соседом с колективным заявлением, на которое кстати, еще нет ответа,хотя сроки уже исчерпаны!
Казалось бы, а в чем проблема. у меня есть кадастровый план а это четкие границы которые видны со спутника,есть подпись проблемного соседа, и я имею право физически препятствовать захвату моей частной собственности!
Но зная что у нас "закон как дышло" и не буду ли я доказывать как в том анекдоте что не верблюд, ведь окажется что я здоровенный мужик а он (сосед) дедушка, бедный, болезненный, пенсионер!
Короче говоря, вопрос: как правильно поступить чтобы востановить свой участок избежав и физического насилия и судебных тяжб тем более что с документами у меня полный порядок ?
Питання закрите
1
Повернутися до відповідей
Гість
21:27, 09.01.2015
Для початку перевірте чи внесені ваші земельні ділянки до кадастрової карти України:
http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta
Далі, якщо порозумітися не вдалося і сільський землевпорядник разом з головою не хочуть вирішувати ваш спір, ви можете звернутися зі скаргою до районного земельного відділу (управління), вони можуть/мусять створити ту ж земкомісію і розглянути ваш спір по суті.
Коли ваш спір буде розглянутий, ви можете у проектній організації замовити та встановити межові знаки (це унеможливить винекнення непорозумінь в подальшому, але буде трохи таки коштувати)
Гість
1 22:22, 09.01.2015
скаргу, звісно, потрібно писати на сусіда, лаятись з ним при цьому зовсім не обов/язково ;)
Cьоб@к@
2 09:37, 10.01.2015
А почему на соседа? Дело в том, что именно действия с.с вызывают возмущение. мало того что они по этому поводу выезжали уже шесть раз. письменные решения абсурдны.и противоречат друг другу. и дабы я отцепился. они уже решили намерять мне за счет второго соседа! Это при том что кадастровый план незыблем!
Cьоб@к@
3 09:56, 10.01.2015
Возможно, так и поступлю, спасибо за совет! Естественно придется потратится,но по закону должно происходить так: "Зем. комиссия по моему заявлению выезжает на место, производит замеры согласно моего кад. плана, устанавливает колышки, соседу указывают на его подпись документе и его праве отозвать ее в судебном порядке, в случае противодействия комиссии замеры проходят в присутствии участкового! И это все бессплатно, тоесть ))) даром!
Гість
4 12:19, 10.01.2015 Відповідь на 3 от Cьоб@к@
Можливий варіант звернення з адміністративним позовом до суду про бездіяльність органу місцевого самоврядування (сільради) та з зобов'язанням вчинити дії по врегулюванню цього межового спору. Але якщо не хочуть, то й рішення суду буде виконано лише формально. Можливо скористатися порадою книголюба та встановити межові знаки чи так звану тверду постійну межу, іншими словами - огорожу. А там нехай дідуган судиться, якщо буде в нього бажання й гроші на судову земельну експертизу
Cьоб@к@
5 16:18, 10.01.2015
Самовольно устанавливать границу можно только согласовав с соседом, или же это делает с/с либо уполномоченая организация, а в конкретном случае еще и участковый, потому, что дедуля будет бегать следом и выкидывать
Зорина
6 17:21, 10.01.2015 Відповідь на 5 от Cьоб@к@
Вы участок купили? Границы свои знаете,данным в акте на землю они соответствуют.У вас была межа,но дед ее подъел, тем самым показал,что данные его акта соответствуют действительности.А ограждать свою территорию вы имеете полное право сами,но только в межаж своего участка и любой ваш сосед на это тоже имеет право т.е.два забора будут стоять рядышком.А дед может в любом случае бегать и всё выбрасывать-может у него справка есть.Как я поняла,у каждого из вас по зем.акту есть право на эти спорные метры.И тут уж надо смотреть,кто первый их приватизировал-дед или предыдущие владельцы вашего участка (и, наверно,все они хорошо знали о существовании этой проблемы).І чого ви дали діду можливісь перекопати свій обніжок?
Cьоб@к@
7 18:30, 10.01.2015 Відповідь на 6 от Зорина
У деда есть акт на землю! Акт показывает только площадь и конфигурацию участка, и никакой привязки к конкретной точке! И границы коммисия меряла с его слов,тоесть показал пальцем и все!
У меня Акта нет, он ушел в архив нотариуса есть просто копия, но кадастровый план ето его точная копия.! кроме того есть план земельного участка масштаба 1:500 БТИ. в котором видно что спорная часть принадлежит именно мне! Это если не вспоминать что кадастровый план тоже виден со спутника! Вобщем, то что я ссылаюсь на документы, даже привозил бывшую хозяйку которая показала границу -ничего не действует По сути говоря сельсовет ето мелкие корупционеры и родственники чего от них ждать? Конечно, если бы знал, забор поставил бы сразу!
Зорина
8 20:55, 10.01.2015 Відповідь на 7 от Cьоб@к@
Поверьте,ни одна комисия вам не поможет,даже если будете писать на Киев-спустят на область и дадут стандартную отписку(хотя попытайте счастье-может что и получится,власть то ж изменилась). У деда кажись самый первый акт и на карте он не отображается и когда на его участок будут менять документацию,то скорее всего будут плясать от вашего.Дед как-то всю жизнь жил со своими 16 м, а тут обнаружил ещё +2м толь ошибка случайная аль не случайная.Или дед признает,что в его акте ошибка и оставит межу таку, яка була споконвіку, или только суд поможет.За землю завжди воювали.
Cьоб@к@
9 21:34, 10.01.2015 Відповідь на 8 от Зорина
Странно, зачем тогда ставятся подписи да еще подверждают паспортными данными, чтобы потом по судам бегать?
Зорина
10 21:58, 10.01.2015
С этого ОНИ и живут.У нас,например,соседи когда оформляли свой участок-подписи не брали. И всё у них оформилось.