Земельный вопрос
- 09.01.15, 17:14
История такая: Купил дом с участком. документы в порядке, кадастровый номер,кадастровый план, четкие границы, подписи соседей с их паспортными данными! И тут спустя месяц один из соседей заявил, что ему мол не хватает 2 метра по его участку (действительно по гос. акту у него 18 м) в дествительности 16. и предьявил претензии на мою часть участка!
Я вызвал зем коммисию из сельсовета, которая по сути разбираться не хотела и не хочет по сей день. В тот раз я не позволил соседу самовольно занять часть моего участка, но в огороде сидеть и контролировать не будешь, а он в течении осени потихоньку подкапывал участок, (речь идет про огород), покуда не влез на нужные ему метры. Что касается местного органа самуправления тут столкнулся с реальным невежеством,хамством,и нежеланием делать то, что требует закон! Мало того, на очередное мое заявление измерить мой участок коммисия "восстанавливает" мой участок за счет соседа с другой стороны, выпихивая его на безхозный участок!
Тут уже мы обращаемся ссо вторым соседом с колективным заявлением, на которое кстати, еще нет ответа,хотя сроки уже исчерпаны!
Казалось бы, а в чем проблема. у меня есть кадастровый план а это четкие границы которые видны со спутника,есть подпись проблемного соседа, и я имею право физически препятствовать захвату моей частной собственности!
Но зная что у нас "закон как дышло" и не буду ли я доказывать как в том анекдоте что не верблюд, ведь окажется что я здоровенный мужик а он (сосед) дедушка, бедный, болезненный, пенсионер!
Короче говоря, вопрос: как правильно поступить чтобы востановить свой участок избежав и физического насилия и судебных тяжб тем более что с документами у меня полный порядок ?
Питання закрите
1
Повернутися до відповідей
Гість
21:27, 09.01.2015
Для початку перевірте чи внесені ваші земельні ділянки до кадастрової карти України:
http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta
Далі, якщо порозумітися не вдалося і сільський землевпорядник разом з головою не хочуть вирішувати ваш спір, ви можете звернутися зі скаргою до районного земельного відділу (управління), вони можуть/мусять створити ту ж земкомісію і розглянути ваш спір по суті.
Коли ваш спір буде розглянутий, ви можете у проектній організації замовити та встановити межові знаки (це унеможливить винекнення непорозумінь в подальшому, але буде трохи таки коштувати)
Гість
11 23:16, 10.01.2015 Відповідь на 5 от Cьоб@к@
якщо у вас з сусідом конфлікт, то визначати межі ділянки може лише сільська або районна земельна комісія, якщо домовитесь безконфліктно визначати межі, можете запросити спеціалістів з проектної організації (вони встановлять межові знаки з точністю до сантиметра але за гроші і лише у випадку коли є взаємна згода сусідів).
Аргументи, що ніби-то ви маєте копію із тех. документації і на цій підставі визначили межу - є безпідставними, бо ви не являєтесь геодезистом і не маєте відповідного обладнання для цього. Навіть якщо звернетеся до суду, суд затребує висновок земельної комісії, тому в будь-якому випадку вам варто давити на сільську або на районну зем.комісію.
Гість
12 23:19, 10.01.2015 Відповідь на 10 от Зорина
межі може погоджувати таж земельна комісія, до неї звертаються коли один із сусідів (як правило, з простої противності) не хоче підписувати, або коли той хто оформляє не хоче з якихось причин звертатися за погодженням до сусіда.
Зорина
13 01:01, 11.01.2015
Ага,отак і шмат землі забирається, бо є той...з якихось причин. О! Яка знайома фраза "з точністю до сантиметра" казали,коли переоформлювали з одного зем акта на інший, а самі змінили конфігурацію (межі) ділянки хоча в натурі все залишилось постарому (забори ніхто не зносив і не пересував).
Cьоб@к@
14 09:55, 11.01.2015
Тех. документациятолько один из аргументов, и хоть она не являетя доказательством в суде,она выполнена точно и в соответствии и гос. актом и кад. планом . Уверен что у соседа в тех докум. не отображена эта спорная часть,иначе он не преминул бы воспользоваться лишним доводом!
Что касается границ. то я их знаю,хотя сам и точно определить не могу, но присутсвовал призамерах геодезиста, потом он мне на программе показал конфигурацию,размер и на какую часть влез сосед
Это получается клин,длинна 68 м ширина с одной стороны 80 см, с другой- 250 см
Cьоб@к@
15 10:31, 11.01.2015 Відповідь на 10 от Зорина
Вы наверное неправильно меня поняли, у меня есть его подпись,под теми границами участка которые он нарушил! И по закону он должен идти в суд и отзывать если он не согласен
Зорина
16 12:18, 11.01.2015 Відповідь на 15 от Cьоб@к@
А я к тому,что возможно комиссия и права насчет восстановления участка за счет другого соседа(если у него земля не приватизирована или самый первый акт и есть куда сдвинуть-земля обработается) а дед не хочет подписывать.Это на ваше от 10.01.15 в 9.26 плюс ответ 12 здесь. Смотрите что вам выгоднее суд или так.Когда выдавали первые акты - спутники не задействовали и меряли по факту от забора до забора или по обніжку и считали площадь-как они говорят-на коленках всё делалось.Но это не значит что у деда акт ущербный.А то что участок на участок наложился-так это точно(ну я так поняла из всей информации)