Пенсионер к квартире не имеет ни какого отношения.Только прописан.Но, некогда в  завещании хозяйки квартиры он фигурирует с пожизненным проживанием (муж и жена они последние 10 лет.).Через пару лет после завещания, хозяйка делает дарственную на внука.