Появилась возможность купить готовую дачу
- 10.05.15, 15:53
Вот Вам задачка.
Начальные условия:
- есть старое садовое товарищество с аккуратно "нарезанными" участками. На каждом участке домик. Есть участки приватизированные, есть нет. Командует всем этим - председатель.
Ясное дело - лучше покупать приватизированную дачу.
Вопрос:
- какие документы должны быть у продавца,
- какая последовательность оформления,
- какие "подводные камни" могут встретиться?
Всем "Спасибо" за ответы.
Питання закрите
3
Повернутися до відповідей
Гість
21:20, 10.05.2015
Присоединяюсь к Ух ты!!. От себя, добавлю: даже приватизированный участок с кадастровым номером надо вынести "в натуру", пригласите геодезов (если на 300% покупаете - лишние рассходы, но всё же) - пусть подтвердят размещение, дабы в последствии не было спорных вопросов за территорию; если к постройке подведен газ, на это должна иметься проектная документация, так же проект должен быть и на саму постройку (иначе при Вашем желании прописаться по адресу, придётся делать проект самому и проходить все инстанции). На сколько я помню - газ без проекта на постройку и проекта газофикации не подключают, но у нас всякое может быть. Вся проектная документация должна иметь: согласования, подписи и печати - мокрые, на ксерокс не ведитесь. Удачи!
Duster
1 08:16, 11.05.2015
Всё, что Вы написали - не нужно для оформления купли-продажи. Это нужно для "на потОм".
Гість
2 23:04, 11.05.2015 Відповідь на 1 от Duster
Согласен. Пару слов за "потОм": брат прикупил себе дачный участок, лет 6 назад, в садовом товариществе. Все доки в ажуре, тем паче строений нет, озаботился заборчиком, бытовой постройкой, деревья плодовые высадили... Залез он в прошлом году в кадастры, и вылезло после приглашения геодезов и выноса "в натуру", что участок его чуть дальше, метров на 20! Теперь этот вопрос решает - нервы, время, деньги тратит. Да и для себя не плохо знать какую сумму надо вложить в дачу опосля приобретения, + торг обосновать более выгодно в свою сторону.
Duster
3 08:48, 12.05.2015
Для того, чтоб не было такого гемора - продавец должен иметь Акт на землю. Я покупал дом с участком вместе с Актом и вопросов не возникало.
Гість
4 23:13, 12.05.2015 Відповідь на 3 от Duster
Акт был, да по нашему извечному, простите, р... исполнителей и руководства при привязке к координатам и вылезло сие счастье.