Квартирный вопрос.
- 12.02.13, 14:40
Мужчина прописан у матери, с которой не проживает, но участвовал в приватизации. У него есть сестра, которая не прописана в этой квартире. Она просит сплатить за часть квартиры, чтобы в дальнейшем квартира была только его.
Мать согласна оформить квартиру на сына. Как лучше оформить квартиру на него, чтобы в дальнейшем она действительно принадлежала ему и его детям. А сестра в дальнейшем не имела на квартиру прав.
Мать согласна оформить квартиру на сына. Как лучше оформить квартиру на него, чтобы в дальнейшем она действительно принадлежала ему и его детям. А сестра в дальнейшем не имела на квартиру прав.
Питання закрите
1
Повернутися до відповідей
Гість
16:10, 12.02.2013
Якщо сестра не приймала участі в приватизації та не прописана, то найліпшим варіантом для Вас буде договір дарування ("дарственная" його тут так обізвали) від матері до сина. Всієї квартири або материної частки (як там у Вас).
За таких (і мабуть лише за таких) обставин, сестра буде позбавлена будь-якої можливості заявляти до Вас майнові претензії. Це звісно за умови, що сестра повнолітня і дієздатна.
Vyaz
1 16:56, 12.02.2013
Теперішня прописка сестри (тобто після здійснення процесу приватизації) не має ніякого значення і не може служити підставою для набуття права власності.
Гість
2 17:07, 12.02.2013 Відповідь на 1 от Vyaz
По змодельованій Вами схемі сестру можуть викинути на вулицю відразу після заключення угоди???
(рит.)
Мені здалося Ви більш компетентний спеціаліст.
Vyaz
3 17:15, 12.02.2013
По змодельованій Вами схемі сестру можуть викинути на вулицю відразу після заключення угоди???
А ви бачите ситуацію тільки в категоріях "відразу/не відразу"? :)
Ні. У випадку бажання нового власника, сестра втратить право на проживання у встановленому законом порядку. Якщо не захоче добровільно, то за рішенням суду.
Гість
4 17:28, 12.02.2013 Відповідь на 3 от Vyaz
Ви вірно зазначили, що остаточну крапку мусить поставити суд, а в кожному окремому випадку рішення суду буде залежати від ряду певних обставин і хоча перевага буде на боці власника, "крючки" по утриманню житла в розпорядженні сестри все ж лишаються.
А нас тут якраз і питають про оптимальний варіант без "лівих" варіантів.
Ми загрузли в хащах власної зарозумілості ;) :)))
Vyaz
5 17:36, 12.02.2013
Господи, та чого ви до мене докопалися, у топікстартера взагалі сестра не прописана у квартирі - предметі спору.
"Мужчина прописан у матери, с которой не проживает, но участвовал в приватизации. У него есть сестра, которая не прописана в этой квартире."
Альфа)
6 17:37, 12.02.2013
Да, мне хотелось бы вариант- без судебной тягонины впоследствии.
Чтобы наследниками квартиры были законно был сын и его дети.
Vyaz
7 17:42, 12.02.2013 Відповідь на 6 от Альфа)
Тут Вам правильно сказали - не треба, також, скидати ситуацію з несподіваною смертю сестри. Може так статися, що її слово чи розписки не будуть нічого вартувати після смерті.
Так що певно найгарантованішим (і найдорожчим в плані витрат) таки залишається схема з договором позики.
Vyaz
8 17:43, 12.02.2013 Відповідь на 7 от Vyaz
Або ж просто договір даріння/продажу сину. Але тоді незахищеними залишаються інтереси матері.
Альфа)
9 17:49, 12.02.2013 Відповідь на 8 от Vyaz
Я уверена, мать не сомневается в порядочности сына.
Гість
10 20:47, 12.02.2013 Відповідь на 9 от Альфа)
Как вариант "Договір довічного утримання" заключённый между матерью и сыном. После его оформления квартира переходит в собственность сыну (но он до смерти матери не может совершать с квартирой никаких действий). А у сына возникают юридически оформленные обязательства по полному содержанию своей матери.