Как лучше сдавать квартиру, как ФЛП или как физ. лицо?
- 10.01.12, 22:46
Нужен совет. Дело в том, что год назад я зарегестрировала ФЛП ради того, чтоб со сдачи квартиры в аренду платить не 15% налога, а каких-то несчастных 200 грн.... Но дело в том, что с начала этого года наше любимое и многоуважаемое государство запретило людям, которые занимаются арендой квартир (площадью более 100 кв.м.) находится на едином налоге... То есть, по большому счету, на данный момент для меня нет большой разницы, платить как ФЛП - 15, или как физ. лицо - 15%! Но! У ФОПа есть свои минусы и плюсы. "Минус" - это приходится платить ПФ. "Плюс" - от арендной платы можно отнимать расходы. Но что входит в эти расходы? Могу ли я купить в квартиру, например, холодильник и включить это? Или вообще сделать ремонт и записать это, как расходы? Или лучше вообще не париться, закрыть ФЛП и платить как физ. лицо? Помогите, плиз разобраться!!!
Питання закрите
3
Повернутися до відповідей
Гість
10:11, 11.01.2012
Как по мне, в настоящее время лучше быть физ. лицом, подала декларацию, заплатила 15% и спи спокойно, тем более, как справедливо подсказала ЮДИФЬ, договор может быть подписан, например на 2000 грн., а реально тебе будут платить, сколько договоритесь. Для ФЛП нужно будет кроме того, что платить ПФ, так еще и носить отчеты в ПФ и налоговую. Упомянутые вами расходы, холодильник, ремонт не могут "отниматься" если только Вы не перейдете на общую систему налогообложения - но это вобще безумие. Я так понимаю Вы все еще ФЛП и продолжаете платить единый налог+ПФ, плюс должны платить 15%, т.к. квартира более 100 кв м. Срочно ликвидируйтесь как ФЛП, чем дольше будете оставаться ФЛП, будете просто терять где-то 400 грн. в месяц + отчетность.
La primavera
1 16:57, 11.01.2012
Не совсем так. Так как квартира более 100 кв. м. я не имею права находится на едином налоге, т.е. я перехожу на общую систему. Но будет ли это для меня выгоднее, чем когда я буду просто платить как физ.лицо???
Гість
2 17:59, 11.01.2012 Відповідь на 1 от La primavera
Может выгоднее и будет, например, можно уменьшать сумму налога на ежемесячную сумму оплаченных коммунальных платежей, при условии, что в договоре аренды прямо указано, что сумма платежей включена в арендную плату, но зачем Вам это нужно? Ликвидируйте ФЛП как можно скорее. Вы же не совсем четко представляете, какие именно нужно документы вести на общей системе, какие отчеты подавать, какие и когда налоги платить. (Да и никто в этой стране четко не представляет). Пока разберетесь, напутаете, нарветесь на штрафы. К ФЛ законодательство гораздо более лояльно. Одна декларация в год и одна оплата и все. По меркам нашей действительности Вы и так молодец. Сообщу Вам по секрету, что 90% арендодателей вобще ничего не платят и не декларируют.-))
Гість
3 21:33, 11.01.2012 Відповідь на 1 от La primavera
Можно вообще ничего не регестрировать.В смысле
предпринимательской деятельности. А просто как физлицо платить налог с дохода от сдачи собственности в аренду.
Вариантов море и всегда можно выкрутиться как удобнее.