Появилась возможность купить готовую дачу

Вот Вам задачка.
Начальные условия:
- есть старое садовое товарищество с аккуратно "нарезанными" участками. На каждом участке домик. Есть участки приватизированные, есть нет. Командует всем этим - председатель.
Ясное дело - лучше покупать приватизированную дачу.
Вопрос:
- какие документы должны быть у продавца,
- какая последовательность оформления,
- какие "подводные камни" могут встретиться?

Всем "Спасибо" за ответы. 

Вопрос закрыт

3