Квартирный вопрос
- 27.07.13, 08:31
Підскажыть, будь-ласка! Старенька жіночка хоче підписати договір довічного утримання зі мною на своє майно, яке становить 50 % будинку. Пів будинку є власністю її доньки, яка була в свій час переписана на неї її батьком. Який ризик у мене того, що після смерті відчужувачки, її донька не відсудить цю частину по договору у мене, так як вона є її донькою.
Питання закрите
2
Відповіді
Гість
1 08:54, 27.07.2013
100% можливість. У родичів завжди більше шансів)))
Emers
2 10:40, 27.07.2013
не связывайся с этой х..й, а вообще сходи к гадалке. спроси совета, иногда помогает.
Sv-58
3 11:52, 27.07.2013
1) Очень-очень тщательно составь договор о пожизненном содержании. Т.ч. с приложениями где по ПУНКТАМ расписано что, как, когда, почему, сколько, качество.....услуг-питание одежда лечение отдых РЕМОНТ дома... 20 Справку докторов-лечащего врача-терапевта + психолога-ПСИХИАТРА... о том что она находится в здравом разуме. И подписала договор будучи совершенно здорова на голову. А также здорова (относительно) по физическому состоянию (для этого пройти УЗИ + прочие обследования и анализы). Дабы не обвинили тебя что ты ради квартиры раньше времени отправила на тот свет
ADan101
4 11:52, 27.07.2013
Риск очень велик, что дочка отсудит у Вас жильё.
Sv-58
5 12:02, 27.07.2013
Такие ситуации бывали- когда родственики в СУДЕ доказывали, что "смотрящий" потихоньку, каплей за каплей НЕЗАМЕТНО укорачивал жизнь старухе. Дабы быстрее заполучить богатство. Да есть и старухи капризные-мошеницы, регулярно меняющие смотрящих. Придираются к ним и под благовидным предлогом расторгают Договор.Дескать плохо кормят,не лечат, убирают стирают, морально прессингуют...не покупают путевки в санаторий... 3) Абсолютно ВСЕ документы(чек-квитанции) храни. И обязательно по возможности сделай КОПИИ. Продукты+хозтовары+стройматериалы+лодежда+екарства+услуги...приобретай ТОЛЬКО там где выдают ЧЕКИ. Пусть даже если будет дороже. А главное- коль старуха не ладит с ДОЧКОЙ (не с сыноми НЕВЕСТКОЙ)значит не очень порядочные кто то из них.Посему СВЕРХТЩАТЕЛЬНО и осторожно отнесисиь к предложению
Sv-58
6 12:10, 27.07.2013
Понятно что сам Договор должен составляться нотариусом в присутствии доктора. Закон это позволяет. Короче- сначала проконсультируйся у ЮРИСТА-адвоката, с выдачей образца-шаблона Договора. С его многочисленными пунктами. И чем их будет больше тем лучше. Т.е. по сути в Договоре должен быть расписан РАБОЧИЙ ДЕНЬ-НЕДЕЛЯ-МЕСЯЦ. И что ТЫ и ОНА должны делать и как поступать. НЕЛЬЗЯ чтобы Договор был только в пользу или преимуществами старухи. Только ЁЁ ПРАВА. Она ТОЖЕ должна иметь обязаности. Как и ТЫ должна иметь ПРАВА. И только потом иди к нотариусу. А не наоборот. Смотри, не промахнись, не поддайся уговорам, клятвам старухи в вечной любви и дружбе. Только ВСЁ по ДОКУМЕНТАМ. Удачи
a-n-d-r-o-i-d
7 08:02, 28.07.2013
В договоре пропишите как будет компенсированно если тетушка захочет Вас заменить после скажем пяти лет работы
Виталий_П
8 16:30, 27.07.2013
1. Ознакомиться с правоустанавливающим документом, выделена ли часть имущества в натуре.
2. Грамотно составить договор (довольно толково описано http://www.uris-c.com.ua/2012/04/13/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80-%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0 %BE-%D1%83%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D1%89%D1%96/)
предусмотреть им компенсацию за понесенные затраты (хранить все чеки на еду, лекарства и т.д.) и исчерпывающий перечень обязанностей по уходу.
3. Пройти медицинское освидетельствование на предмет дее- и правоспособности.
4. После смерти старушки немедленно переоформить объект недвижимости на любого лояльного человека, он станет "добросовісним набувачем", шансі отсудить стремятся к нулю.
Sv-58
9 18:00, 27.07.2013
Есть ситуации когда Завещание и т.д. оставлено на одного, даже постороннего, а родной близкий остается при бубновых интересах- дырка от бублика. В таком случае обиженный родыч находит с помощью юристов лазейку (при чем вполне правомерную) и ЧАСТЬ наследства всё равно отдается родственику. Независимо от воли завещателя. А вдруг дочка или др. родственик больной, был тюрьме, служил за границей...чернобылец ..и он стеснён в деньгах и имуществе. А раз так, ему отдадут долю от основной части наследства. В натуре или в деньгах. Ты уверена что у этой бабки нет других наследников 1-й или 2-й очереди? Сын, дочка, внуки... Которые возможно живут в настоящее время за тридевять земель. А то и в другой стране. Короче- меньше слушай СЛОВА бабки, а доверяй ДОКУМЕНТАМ. С ПЕЧАТЯМИ-"мокрыми". А не копиям
gatyla
10 15:42, 27.07.2013
Завжди при укладенні договору повинна бути згода співвласника, в даному випадку - дочки. Так що або хай дочка сама доглядає за матір'ю, або хай в присутності юриста підтверджує свою згоду. На слово чи навіть розписку без присутності нотаріуса, бажано державного, раджу не вірити.